こんにちは、Persimmon Home（パーシモンホーム）の日都建設です。

家づくりとマイカーの購入を同時に、あるいは近いタイミングで検討される方は少なくないのではないでしょうか。
今日は、自動車をローンで購入し、その返済中に家を建てようと計画している方や、住宅ローンと自動車ローンを同時に組むことを検討している方へ、知っておいていただきたいことをお伝えしたいと思います。

まず、｢住宅ローンと自動車ローンは同時に組めますか？｣と聞かれると、｢可能です｣というのがその答えです。
しかし、自動車ローン（またはそれ以外の借り入れ）がある場合には、住宅ローンの借入可能額に影響し、希望する額を借りられないことがあるため注意が必要です。

ローンを組むためには金融機関の審査がありますが、その際に重要になるのが、年収に占める全ての借り入れの年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）です。
例えばフラット35では、この割合を年収400万円未満では30％以下、400万円以上では35％以下と基準を定めており、ここには｢全ての借り入れ｣とあるように、住宅ローンだけでなく、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い・リボ払いによる購入を含む）が含まれます。

金融機関に住宅ローンを申し込むときには、自動車ローンに限らず、今あるローンを全て自分から先に申告することが大切です。
後からの申告では「秘密があった」ということで、借り入れがアウトになる可能性もあります。
その上で、住宅ローンと自動車ローンの借入額の合計が借入可能額の範囲内かどうかを考えていただけたらと思います。

さらに、自動車ローンの返済が残っている状態で住宅ローンを組む場合は、住宅ローンの借入可能額に影響するため、できるなら自動車ローンの完済後に住宅ローンを申し込むことが望ましいです。
住宅ローンは一般的に自動車ローンよりも金利が低く、住宅ローン控除もあるため、現金は住宅ではなく自動車ローンの完済に充当して、住宅ローンのみにした方が返済の負担も小さく、合理的といえます。

パーシモンホームでは、資金計画や住宅ローンの手続きなど、住宅資金についてのご相談も承ります。ぜひお気軽にご相談ください。

ご家族にとって快適で暮らしやすい家を、一緒に考えましょう。

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日都建設 パーシモンホーム
インテリアコーディネーター/二級建築士/福祉住環境コーディネーター
大北 澄