資金計画について

PRICE PLAN

賢くお得に

家を建てるコツ

「注文住宅を建てるには、どれくらいお金がかかるんだろう」「住宅ローンはちゃんと完済できるのかな」「他にローンがあっても家を建てられるのだろうか」

「決まった値段」のない注文住宅を建てるには、施主様ご一家の収入やライフプランに合った「資金計画」を立て、その予算に合わせて土地の購入を検討したり、どんな家を建てるかを考えたりしていくことが何よりも大切です。

パーシモンホームでは、資金計画や住宅ローンの手続きなど、住宅資金についてのご相談も承っています。

弊社から銀行へローンの可否を確認したり、提携している銀行をお客様にご紹介したりと
資金面でも無理なく家づくりができるようサポートしてまいります。

資金面でも安心できる家づくり

STEP.1

まずは「わが家の総予算」を把握する

大まかでよいので、まずは予算を立ててみましょう。

01自己資金とは?

家づくりにかかる費用には、諸費用や引っ越し代、税金など現金で支払うものがあり、総予算の20%くらい用意できれば理想的。とはいえ貯蓄をすべて自己資金に充ててしまうのは危険です。不測の事態への備えや、ご入居後の生活費、新調する家具・家電の費用なども考慮して、手元に残す金額と自己資金として準備する金額を決めましょう。

02住宅ローン借入額の目安は?

現在の住居費(毎月の家賃+駐車場代)が目安になります。これを毎月の返済額として考えると、現在と負担額が大きく変わることはありません。(※借入可能額は現在の住居費より減額されることもあります。)毎月の返済額×12カ月×返済年数で、いくら借りられるのかを概算します。

STEP.2

現在の家計の状況や、将来の出費を把握する

現在の収入や支出に関して、「月々こんな支払いがある」、「マイカーや学費のローンがある」など、ローンを組むにあたって考慮しておきたい家計について、状況を整理しておきましょう。
また、お子様の教育費や退職の時期など、将来の収入や支出も予測しておくことが大切です。

ご相談いただく際には、ぜひこれらの点についてもお伝えいただければと思います。

STEP.3

土地の購入から家が建つまでの総費用を知る

土地の購入時には、土地そのものの代金だけでなく購入するための諸費用として、不動産会社に支払う仲介手数料や印紙代、登記費用がかかります。
また、注文住宅を建てる費用も、本体工事費用だけでなく、付帯工事費(解体や地盤補強、水道の引き込み工事など)や諸費用(建築確認申請費用、登記費用、地鎮祭・上棟式の費用など)があります。

土地選びや家づくりでは、これらの諸費用まで含めた全体の費用を確認しておくことが大切です。

住宅の建築費用については工務店からお見積書をお出しするので、費用の内容と支払いのタイミングを確認し、疑問や不安に思われることは何でもご相談ください。土地に関しては不動産屋さんが資金計画表を作成されていることも多いので、お打ち合わせの際にはご持参ください。

パーシモンホームで家づくりをお考えの方と共に

希望するお住まいが建てられる土地かどうか、



プランと予算の両面から一緒に考えましょう。

これから土地を購入される方は、「この土地を買おう!」と決断される前に、ぜひ工務店にもご相談ください。その理由は、「その土地にどんな家が建つのか」のイメージが立てやすくなるからです。

どれくらいの床面積の家が建つか、隣地との境界はどうなっているか、高さ制限や斜面の状況はどうかなど、設計士はその土地の条件等を考慮してプランを立て、アドバイスすることができます。

土地選びの際に、建てられる家のことまで考えて判断できるのです。

さらに、予算面でもメリットがあります。
土地にかかる費用にはさまざまなものがあり、ライフライン(水道・ガス・電気)の整備の状況はどうか、道路のセットバックは必要か、地盤改良がどの程度必要かなど、土地の状況によって費用が大きく変動します。

場合によっては土地に費用がかかりすぎて、建物の予算が縮小される場合も。工務店であれば、「土地+建物」のトータルで予算を考えることができます。

パーシモンホームでは、お客様に土地をご検討いただきやすいように候補地に建てられるお住まいのプランと予算をあわせてご提示することで、土地選びのお手伝いをしています。気になる土地がありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

補助金制度への取り組み

住宅の新築・リフォームにあたっては、国や自治体の施策でさまざまな補助金制度が設けられており、一定の条件を満たすと補助金を受けられる場合があります。

パーシモンホームでは、新築・リフォームに関するさまざまな補助金の申請に取り組み、実績がございます。お気軽にお問い合わせください。

<おもな補助金の例>

  • 地域型住宅グリーン化事業
  • ZEH補助金
  • 家庭用燃料電池システム(エネファーム)導入支援事業
  • 長期優良住宅化リフォーム推進事業
  • グリーン住宅ポイント制度

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